Продажа коттеджей, Минск

Продается жилой двухэтажный одноквартирный дом с цокольным этажом, 2019 года постройки, газ в доме, первой группы капитальности, срок службы более 100 лет ( монолитная жб плита, сборный жб фундамент, сборное жб перекрытие, цементно-песчаная штукатурка, керамические дымоходы «SHIEDEL»). Дом полностью готов к проживанию. Видеонаблюдение. 5 жилых комнат + одно помещение в цокольном этаже, может использоваться под тренажерный зал и т. д., 3 санузла (с 2 ваннами), душевая кабина, сауна. Дом теплый и уютный, отлично организовано пространство.
Высота помещений 1 этажа - 3. 06 м, 2 этажа - 2. 65 м, цокольного этажа - 2, 55 м. Расположен в 21 км от МКАД г. Минска по Мядельскому направлению (Юзуфовский с/с, д. Лысовичи). Хорошие подъездные пути (асфальт, автобус, дорога зимой чистится). Земельный участок - 20 соток. Рядом лес, много грибов и ягод. На участке - молодой плодовый сад: яблони, вишни, черешня, груша, абрикос, персик, алыча, слива, орех. Цветник, розарий. Возможна аренда еще 10-20 соток. Недалеко водохранилище Вяча и Вилейское водохранилище.
Подпорная стенка, тротуарная плитка 120 кв. м., рассчитано на 3 авто. Со стороны улицы - еврозабор, откатные ворота - 4 метра.
ДОМ. Размер - 11. 2 м Х 12. 3 м. Общая площадь здания - 240, 6 кв. м., общая площадь жилых помещений - 221, 6 кв. м. Жилая площадь - 90 кв. м. (из них 38, 5 кв. м. - жилые помещения цокольного этажа с окнами и вентиляцией (спортзал-большая спальня).
Кухня-столовая - 28 кв. м. Площадь керамогранита и плитки по дому - 240 кв. м.
Особенности конструкции: фундамент - монолитная железобетонная плита 150 мм, по гидроизоляции из стеклоизола. Вокруг дома система дренажа с 4 колодцами. Стены - блоки ФБС в 4 ряда 400, 500 мм. Армопояс, сборное ж/б перекрытие. Обмазочная и оклеечная гидроизоляция, утепление 100 мм пенополистирола. Утепление пола цокольного этажа - 50 мм пенополистирола и 70 мм стяжка. Стены: 2 ряда керамзитобетонных блоков 640 мм+утепление бальзатовой минплитой Технофас - 50 мм. Эффективная толщина стен - 690 мм.
Отопление: газ, электрическое (буферная емкость на 2 м. /куб/4, 4 квт. и твердотопливный котел ТИС ЮНИ 25 (все может работать отдельно и вместе).
Биметаллические радиаторы. Теплые полы. В доме всегда тепло. Даже при отключенном отоплении - 20-25 градусов тепла. 2 керамических дымохода производства Германия «SHIEDEL» под котел и камин. Пожизненная гарантия. Мягкая кровля. Бойлер под ГВС «Электромет» с подключением солнечной батареи.
Водоснабжение: скважина 120 м п. (станция обезжелезивания), фильтры грубой очистки, тонкой очистки и удаления запаха. Система «Аквафор» доочистки воды под мойкой. Смесители производства Чехии, Германии и Испании. Все новое.
Электрика: ввод - кабель на 3 фазы 220в. Медная разводка на 2. 5 мм. Сауна - жаростойкие провода, отдельный рубильник, электроподогрев буферной емкости - отдельный щит. Общая разрешенная мощность - 16 квт.
Вентиляция: в каждой комнате канал вентиляции с выходом на чердак и за кровлю (чердак холодный).
Отделка: цементно-песчаная штукатурка, шпаклевка и покраска моющимися ВА, немецкие обои, немецкие внутренние двери. Лестница: монолитная ж/б, в подвал облицована плиткой, на 2 этаж - лиственницей. Все влажные помещения с теплыми полами. Встроенная кухня, бытовая техника. Новое сантехническое оборудование. Новые светильники производства Англии. Выполнена зона под камин в кухне-столовой.
Чистая продажа. Никто не зарегистрирован.
Приходите, и Вам обязательно понравится дом! Больше фото дома - при личном обращении. АН

Тип объекта: Коттедж Площадь участка (соток): 20 Площадь общая: 240.6 Площадь жилая: 90 Мебель: частично Ремонт: евро Телефон: нет Отопление: Электрическое Вода: Горячая Свет: Есть Материал стен: Кирпич белый Материал крыши: Черепица Газ: Есть Добавлено: 22.11.22 07:45