Продажа коттеджей, Минск

Основные преимущества:

• место – логойское направление, последний дом на улице, комфортный тихий уголок. Хороший подъездной путь;

• участок – большой огороженный благоустроенный участок площадью 28 соток, правильной прямоугольной формы, в частной собственности;

• дом – отличный, продуманный до мелочей, проект: большая кухня, комнаты, несколько санузлов, баня, бассейн, гараж на два авто, большая беседка на участке, барбекю;

• качество – все, начиная с земли и до крыши дома, делали и обустраивали для себя. Средств и времени не жалели, т. к. планировали постоянно тут проживать. Все спланировано и сделано с умом, на долгие десятилетия.



Острошицы

Находится по логойскому направлению – одному из самых популярных от Минска.

Очень удобно добираться, т. к. агрогородок находится в непосредственной близости от пролегания витебской трассы М3. Расстояние – 20 км по дороге от МКАД. Дорога асфальтированная и постоянно чистится. В городке есть хорошая школа-сад, магазины.



Дом

Площадь дома по СНБ - 347 м. кв.

Дом строили для себя, дорого и качественно, для постоянного проживания.

Фундамент монолитный ленточный, усиленный сваями с глубиной залегания 2м, с гидроизоляцией и утеплением, частично с чистовой отделкой плиткой. Сделан армированный пояс под плитами перекрытия.

Материал дома керамзитобетонные блоки + термошуба (утеплитель каменная вата Paroc 70 мм).

Монолитная лестница между этажами. Перекрытие первого этажа монолитное, второго – ж/б плиты.

Кровля дома – цементно-песчаная черепица «Забудова». Ливневая система закольцована и выведена в центральную канализацию!

Внутренняя отделка: стены оштукатурены на 85%, черновая стяжка с обмазочной и оклеечной гидроизоляцией. Окна пластиковые – немецкий профиль Veka, кашированный под дуб. Потолок утеплён каменной ватой Paroc 200 мм.

Все коммуникации заведены в дом: центральное водоснабжение + скважина около 80м глубиной; полностью разведена электропроводка по дому, в гараже установлен электрощиток; газ подведён к дому «под давлением». Канализация центральная, уже подключена (врезана в колодец на поле ближе к речке). Закуплено все необходимое оборудование: насосы, котлы, бойлер!



Планировка

Первый уровень.

С улицы вход в тамбур, оттуда два входа: первый в дом, второй – в гараж на две машины, с двухсекционными воротами на электроприводе (пр-во Канада).

Первый этаж в доме делится на две группы: первая – жилая часть: кухня-столовая, гостиная, кабинет, лестница ведущая на второй этаж; вторая – санузел, техническое помещение, топочная, постирочная, парная, душевая, комната отдыха и бассейн. Залита купель из бетона для окунания в ледяной воде.

Бассейн оборудован системой противотока и разнообразием гидромассажей. В зоне бассейна есть джакузи. В помещении установлены большие витражные окна – отличный вид, много естественного света и открытое пространство.

Из кухни-столовой выход на большую террасу и участок. Между кухней столовой и гостиной предусмотрен двусторонний камин (на два помещения). Из зоны бассейна выход на улицу в сторону беседки.

Второй уровень.

На этаже три большие комнаты: хозяйская спальня, с выходом на балкон, гардеробной и санузлом, большая детская комната и гостевая спальня с санузлом. Из коридора выход в большое мансардное помещение, которое можно обустроить под свои нужды. Располагается над гаражом, имеет 4 мансардных окна.

Из окон жилых помещений открывается отличный вид в сторону поля, с другой стороны – на участок.

На третьем этаже предусмотрено небольшое помещение для бильярдной и кинотеатра.



Участок

Дом расположен на большом участке площадью 28 соток!

Имеет прямоугольную форму и находится в частной собственности!

Дорога, при въезде на участок, песчано-гравийная + дорожные плиты.

Последний участок на улице – граничит только с двумя соседями. Оба жилые.

Огорожен со всех сторон дорогим высоким забором из бессера, который заполнен профнастилом. Фундамент забора монолитный ленточный.

Проводились комплексные, затратные мероприятия по выравниванию участка – вертикально выровнен идеально!

По территории произведена закладка труб под автополив и разводка кабеля под систему видеонаблюдения. На участке устроена дренажная система с выводом в центральную канализацию.

Закуплена и начата укладка тротуарной плитки «Старый город» (Минскжелезобетон). Вымощены дорожки и площадка перед домом, со въездом в гараж. Работы выполнены на 80%, а оставшихся на участке материалов (борт, плитка, песок 1-го класса), хватит чтобы полностью закончить все необходимые экстерьерные работы по дизайн-проекту.

По всему участку песчано-гравийная смесь и плодородный слой почвы для реализации ландшафтного дизайна.

На участке есть большая беседка с зоной барбекю, которая включает в себя хозблок, для хранения садового инвентаря, и дровницу. Фундамент монолитный ленточный, материал стен – керамзитобетонные блоки, оштукатурен + армированная стеклосетка с декоративной штукатуркой, кровля – цементно-песчаная черепица «Забудова». Около беседки есть площадка для каркасного бассейна, которая выложена тротуарной плиткой.



Чистая быстрая продажа!

Возможна эффективная продажа Вашей недвижимости, для покупки этого дома!



Ссылка на видеотур: https://youtu.be/2zZ4jlg5gv4

Тип объекта: Коттедж Площадь участка (соток): 28 Площадь общая: 235.0 Площадь жилая: 107 Мебель: нет Ремонт: без отделки Телефон: нет Отопление: Отопление на газу Вода: Горячая Свет: Есть Материал стен: Шлакбетон Материал крыши: Черепица Газ: Есть Добавлено: 30.03.19 10:03